住房城乡建设部日前公布了首批小城镇宜居小区示范名单，江苏省苏州市吴中区甪直镇龙潭苑、龙潭嘉苑小区等8个小区上榜。

     在城镇化进程中，“城市病”不同程度地影响着人们的生活品质，小城镇的宜居性被越来越多的人看好。而简单照搬城市小区模式、建排排房、缺乏与自然山水的融合等现象在我国小城镇住宅建设中普遍存在着。因此，打造小城镇宜居示范小区，其样本作用不言而喻。

     2014年，住房城乡建设部启动小城镇宜居小区示范工作。在下发的文件中，小城镇宜居小区被定义为“在建制镇镇区建设的，融入小城镇发展的，宜人、适用、绿色、和谐的住宅小区”。同时，与小城镇协调、小区宜人、住宅安全适用、绿色生态、社区文明被规定为达到小城镇宜居小区示范的5项指标。

     首批入选的8个示范小区分布在江苏、湖北、湖南、四川、贵州和云南6省。它们地处不同的省份，拥有不同的自然环境和人文资源，用自己的外表和内涵生动诠释着宜居小区的概念，展现着各自独特的样本魅力。

     ■ 江苏省苏州市吴中区甪直镇龙潭苑、龙潭嘉苑小区

     小区与城镇功能融合较好，融入并保护环境；布局灵活，空间错落有致，景观布局优美；结构清晰，交通组织合理；建筑具有苏式园林建筑风格，体现地域风貌，户型合理。

     ■ 江苏省昆山市陆家镇蒋巷南苑小区

    小区与城镇功能融合较好，传承地方历史文脉；布局完善，结构清晰，交通组织合理，配套设施完善，广场尺度适宜；户型合理，太阳能使用率高；采用社区与物业双管理模式，有效提高了社区的物业服务质量，邻里活动丰富。

     ■ 湖北省十堰市丹江口市均县镇玄月小区

     小区与镇区整体风格协调，尊重山水格局，展示古均州风情；空间布局合理，市政设施齐全；建筑最高为四层，户型设计满足居住需求，街坊生活融洽。

     ■ 湖南省郴州市桂东县清泉镇下丹小区

     小区是镇区的主要组成部分，与镇区功能融合，整体与周边山水协调，街坊式布局合理；建筑具有畲族特色，户型节约，可利用空间多。

     ■ 湖南省郴州市汝城县热水镇汤河老街小区

     汤河老街是镇区的主要组成部分，与镇区功能融合互补，小区居民的生产生活主要围绕“热水”旅游主题；小区的服务设施与镇区的设施完全融为一体，不可分割。街坊布局合理，空间变化丰富，配套设施齐全；建筑风格具有地域特色，房屋层数不高，建筑密度和容积率适中，大部分底层为商铺，上层为住宅，满足旅游小镇的需求。小区居民安居乐业，街道清洁，环境卫生好，居民卫生意识较强。

     ■ 四川省德阳市孝泉镇德孝苑小区

     小区与镇区功能有机协调，建筑风貌与周边环境协调；紧凑的街坊式布局尺度宜人，小区环境干净整洁，公共服务完备；小区尺度适宜，底商模式，为3～4层，一梯两户，户型多样且面积适中。

     ■ 贵州省安顺市黄果树风景名胜区黄果树镇半边街小区

     小区与镇区有机融合，小区空间布局合理，依山就势；建筑风貌传承了当地的历史文脉，体现屯堡的建筑风格，建筑细部运用了当地的石板瓦、坡屋顶等元素，户型设计满足当地居住需求，采用当地材料。

     ■ 云南省普洱市镇沅县恩乐镇哀牢小镇

     整体布局依山傍水，与自然环境融合较好；空间形态开敞，尺度宜人，配套设施基本完善；建筑具有地方特色，住宅大部分合理舒适，物业服务到位。

     住房城乡建设部在命名8个示范小区的同时，也指出了它们分别存在着配套设施有待完善、住宅建筑密度偏高、绿化有待完善、物业服务有待加强、排水设施标准不高、户型有暗房间等不足。这也预示着真正达到完美的“宜居”尚需努力。

摘自　《中国建设报》　2015.03.31　宗边